近年来，随着空港物流园区发展进程加快，回迁房产安置涉及主体多、历史情况复杂、办理流程长等因素，成为影响群众安居和企业发展的突出问题。鄂尔多斯市物流园区建设投资有限公司以祥惠苑小区为试点，聚焦回迁安置户、抵债企业、职工购房等多类主体办证需求，创新工作机制、优化服务流程，着力解决办证难问题，推动沉睡资产转化为活资本。 

　　一是创新分类办理机制，打通历史遗留梗阻。针对祥惠苑小区住宅类型多样、产权主体多元的特点，公司建立“分类梳理、同步推进、一房一策”工作机制。对于100套员工房，开通内部绿色通道，实行集中受理、统一代办，职工无需多头跑动，目前办结率达88%。对于518套安置房，与乌兰木伦镇、阿镇人民政府及旗土地收储中心建立三方专班，通过数据共享、联审联核，一次性完成身份确认与产权登记衔接，已有序启动434套剩余房屋办理流程。对于103套抵债房，联合债权企业厘清产权关系、统一办理材料，分批推进登记，已成功办结65套。二是推行“一站式”服务，实现便民办理全覆盖。公司联合各相关机构，设立“安置房办证一站式服务专窗”，整合信息确认、税费缴纳、公证委托、产权申请等全流程环节，简化审核环节、压缩审核时限。群众只需进一扇门、提交一套材料，即可完成所有手续，真正实现“一窗受理、集成服务、一次办结”。针对行动不便的老人、残疾人等群体，提供上门面签、代办帮办等服务，确保服务不漏一人、不落一户。截至目前，所有已启动办证流程的房屋，均实现100%按期办结。三是拓展数据应用效果，电子台账规范管理。引入信息化管理手段，对848套房屋建立电子台账，使用简易数据库，为每套房屋建立独立档案，包含户主信息、安置协议编号、办理节点、责任人、预计完成时间等字段，信息结构化，同时引入AI赋能，自动识别、匹配、审核材料，大幅缩短办证时间。实现“一套一档、数据可查”。目前，已累计完成不动产登记269套，519套正在有序办理中，剩余60套自留房已纳入后续处置计划，形成“办理一批、跟进一批、储备一批”的良性循环。